วิธีการเช่าธุรกิจ

ตามที่นักวิเคราะห์บางคนแนวคิดของ "ธุรกิจให้เช่า" ไม่มีสิทธิ์ที่จะอยู่ ท้ายที่สุดแล้วมันง่ายที่จะสันนิษฐานว่าเป็นการดีกว่าที่จะพัฒนาธุรกิจที่ทำกำไรได้และไม่ควรมอบให้กับมือผิดเนื้อหาที่มีการหักเปอร์เซ็นต์เพียงเล็กน้อยเท่านั้น อย่างไรก็ตามจำนวนข้อเสนอสำหรับการให้เช่าธุรกิจที่เสร็จสมบูรณ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้นเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

คู่มือการใช้งาน

1

เลือกสาขาของกิจกรรมที่คุณต้องการพัฒนาธุรกิจของคุณ ส่วนใหญ่พวกเขามักจะเช่าโรงแรมคาเฟ่ซาวน่าร้านเสริมสวย ฯลฯ

2

อ่านข้อเสนอในเมืองของคุณอย่างรอบคอบ คุณสามารถทำได้ในฟอรัมธุรกิจกระดานข้อความพอร์ทัลเมือง คำนวณว่าราคาเช่าเหมาะสมหรือไม่

3

ขอให้เจ้าของบ้านส่งรายงานทางการเงินสำหรับช่วงเวลาที่ผ่านมาเพื่อกำหนดความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจ

4

ตรวจสอบสัญญาเช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิทธิและภาระผูกพันมีการกระจายในกรณีที่เกิดไฟไหม้น้ำท่วมหรือสถานการณ์อื่น ๆ ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้เช่า

5

หารือเกี่ยวกับปัญหาการจัดพนักงานกับเจ้าของบ้าน บ่อยครั้งที่ธุรกิจที่มีอยู่ถูกถ่ายโอนกับพนักงาน อย่างไรก็ตามขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญาคุณสามารถปล่อยหรือยกเลิกโดยการสรรหาผู้เชี่ยวชาญตามดุลยพินิจของคุณ

6

ลงนามในสัญญาพร้อมด้วยรายการทรัพย์สินที่โอนมาให้คุณเพื่อใช้งาน เอกสารจะต้องเป็นสำเนาซึ่งหนึ่งในนั้นจะถูกจัดเก็บไว้กับคุณในภายหลัง

7

หากคุณวางแผนที่จะซื้ออุปกรณ์เพิ่มเติมเช่นโซลาเรียมสำหรับร้านเสริมสวยหรือมินิวอชสำหรับศูนย์ยางรถยนต์ให้ลองเลือกรุ่นมือถือ เนื่องจากเจ้าของบ้านจะไม่ชดเชยค่าใช้จ่ายดังกล่าว ในอนาคตคุณสามารถเปิดธุรกิจของคุณเองหรือขายอุปกรณ์ในตลาดรอง

ให้ความสนใจ

ค่าเช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาดังกล่าวมักจะถูกเรียกเก็บเงินเป็นเวลาสองเดือน: ครั้งแรกและครั้งสุดท้าย

มันเป็นเพียงมูลค่าการเช่าธุรกิจถ้ามันเกี่ยวข้องกับการใช้อุปกรณ์ราคาแพงสำหรับการซื้อที่คุณยังไม่มีวิธี มิฉะนั้นจะไม่ได้ผลกำไรสำหรับคุณ

กิจกรรมการเป็นผู้ประกอบการประเภทนี้ควรได้รับการพิจารณาว่าเป็นช่วงเวลาถ่ายโอนชั่วคราวซึ่งคุณจะได้พัฒนาทักษะการบริหารจัดการได้รับประสบการณ์การทำงานและสะสมจำนวนเงินที่เพียงพอในการเปิด บริษัท ของคุณเอง ดังนั้นจึงแนะนำให้ทำสัญญาเป็นเวลา 1 ปีโดยมีความเป็นไปได้ที่จะขยายเวลา

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

ค่าใช้จ่ายในการเช่าธุรกิจรวมถึงการชำระเงินสำหรับการใช้พื้นที่ว่างค่าเสื่อมราคาของอุปกรณ์การปรากฏตัวของฐานลูกค้าสะสมสภาพทางเทคนิคของสถานที่ที่ตั้งดินแดนและอื่น ๆ ในการกำหนดความเพียงพอของจำนวนธุรกรรมในอนาคตให้เปรียบเทียบพารามิเตอร์เหล่านี้กับราคาตลาด