วิธีลงทะเบียนร้านค้า

ปัญหาของการทำให้เป็นทางการและการได้รับกรรมสิทธิ์ในอาคารที่อยู่อาศัยหรือที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรวมถึงร้านค้านั้นมีความสัมพันธ์อย่างใกล้ชิดกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่อาคารนี้ตั้งอยู่ หากต้องการเป็นเจ้าของร้านค้าจำเป็นต้องมีอาคารนี้ไม่ใช่สิ่งก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต

คู่มือการใช้งาน

1

ตามวรรค 1 และ 2 ของศิลปะ 51 ของรหัสผังเมืองของรัสเซีย, การก่อสร้างวัตถุก่อสร้างทุนควรดำเนินการบนพื้นฐานของการออกใบอนุญาตก่อสร้างอย่างถูกต้องซึ่งออกโดยสถาปัตยกรรมและหน่วยงานการวางผังเมืองภายใต้การบริหารท้องถิ่น ได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างของร้านค้าเป็นเอกสารยืนยันการปฏิบัติตามเอกสารโครงการที่มีความต้องการของแผนพัฒนาเมืองของที่ดินมันให้นักพัฒนาสิทธิ์ในการดำเนินการก่อสร้างและเป็นพยานถึงความถูกต้องตามกฎหมายของการก่อสร้าง

2

แม้ในกรณีที่ที่ดินอยู่ในความเป็นเจ้าของของคุณคุณสามารถสร้างอสังหาริมทรัพย์ได้เฉพาะในการวางผังเมืองและบรรทัดฐานและกฎการก่อสร้างอย่างเคร่งครัดตามวัตถุประสงค์ของที่ดิน หากร้านค้าถูกสร้างขึ้นบนที่ดินที่ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ หรือสร้างขึ้นโดยไม่มีใบอนุญาตที่มีการละเมิดที่สำคัญของการวางผังเมืองและบรรทัดฐานการก่อสร้างและกฎระเบียบ)

3

หากคุณปฏิบัติตามเงื่อนไขข้างต้นและกรรมสิทธิ์ในที่ดินของคุณให้เข้าไปในอาคารร้านค้าเพื่อเปิดใช้งานและลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของคุณกับหน่วยงานการลงทะเบียน ในกรณีนี้จะไม่มีปัญหา ความเป็นเจ้าของของร้านค้าตามศิลปะ 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้มาโดยอัตโนมัติหากมันถูกสร้างขึ้นตามกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ เนื่องจากวัตถุก่อสร้างนี้ขึ้นอยู่กับการจดทะเบียนของรัฐความเป็นเจ้าของจะเกิดขึ้นตั้งแต่วินาทีที่ลงทะเบียน

4

หากคุณเช่าที่ดินที่อยู่ในความครอบครองของรัฐหรือเทศบาลออกใบอนุญาตอาคารและสร้างร้านค้าคุณสามารถได้รับกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้ตามศิลปะ 36 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

5

เมื่อที่ดินไม่ได้เป็นของคุณโดยสิทธิ์การเป็นเจ้าของหรือสิทธิอื่นใดที่ระบุไว้ในวรรค 3 ของศิลปะ 222 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีการปฏิเสธทางกฎหมายในการลงทะเบียนการเป็นเจ้าของอาคารร้านค้าที่ไม่ได้รับอนุญาต

ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย