ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเช่าร้านค้า

การเช่าพื้นที่ค้าปลีกเป็นพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และสำหรับหลาย ๆ คนก็เป็นธุรกิจที่ทำกำไร ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าควรเข้าหาปัญหาในการสรุปสัญญาเช่าอย่างรอบคอบและสิ่งแรกที่ต้องเริ่มร่วมมือคือศึกษาเอกสารของพันธมิตรในอนาคต

คู่มือการใช้งาน

1

ในการเช่าร้านค้าคุณต้องเข้าใจว่าองค์กรธุรกิจจะดำเนินการอย่างไร มันจะเป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนในลักษณะที่กฎหมายกำหนดหรือจะดำเนินการในเชิงพาณิชย์โดยผู้ประกอบการรายบุคคล สำหรับการเช่าอาคารพาณิชย์จำเป็นต้องขอเอกสารทางกฎหมายและเอกสารประกอบจากเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย เหล่านี้รวมถึง: สัญญาการขาย, การบริจาค, ความยุติธรรมในการก่อสร้าง, เอกสารเกี่ยวกับการแปรรูปหรือมรดก, ใบรับรองการเป็นเจ้าของ, เช่นเดียวกับหนังสือเดินทางที่ดินและเทคนิค, สารสกัดจากการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์

2

ผู้เช่าและผู้ให้เช่าสามารถเป็นได้ทั้งบุคคลและนิติบุคคล ในการสรุปสัญญาบุคคลจะต้องมีหนังสือเดินทาง หากคู่กรณีในสัญญาเป็นนิติบุคคลแล้วแพคเกจของเอกสารสำหรับการสรุปสัญญาเช่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ องค์กรต้องจัดให้มี: กฎบัตรแก้ไขเพิ่มเติมใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐของนิติบุคคลและการลงทะเบียนกับหน่วยงานภาษี; จดหมายข้อมูลจากสำนักงานสถิติที่มีประเภทของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ สารสกัดจากการลงทะเบียนสถานะรวมของนิติบุคคล โปรโตคอลสำหรับการแต่งตั้งหัวหน้าองค์กร

3

หลังจากสรุปสัญญาเช่าผู้เช่าจะต้องได้รับเอกสารของหน่วยงานกำกับดูแล: บทสรุปของการตรวจสอบอัคคีภัยของรัฐ (ความปลอดภัยจากอัคคีภัยของสถานที่); บทสรุปของ Rospotrebnadzor (ในสภาพสุขาภิบาลและระบาดวิทยาของสถานที่) คุณต้องซื้อและลงทะเบียนเงินสด ได้รับใบอนุญาตในกรณีที่บัญญัติไว้โดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย; ได้รับอนุญาตในการโฆษณากับการบริหารอำเภอหรือเมืองและผลิตหนังสือเดินทางช่องโฆษณา

4

ข้อตกลงการเช่าสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีการสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้นหากเงื่อนไขของข้อตกลงดังกล่าวมีระยะเวลาเกินหนึ่งปีจากนั้นจะขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐกับ Federal Register ของภูมิภาค หากสถานที่นั้นถูกเช่าช่วงเป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของเพื่อให้เช่าช่วงสถานที่นั้นเว้นแต่จะมีกฎหมายหรือสัญญากำหนดไว้เป็นอย่างอื่น มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะชี้แจงกับเจ้าของวัตถุการดำรงอยู่ของข้อตกลงสรุปกับองค์กรที่ให้บริการสาธารณูปโภค