วิธีการเปิดศูนย์ช้อปปิ้งและความบันเทิง

แหล่งช้อปปิ้งและศูนย์รวมความบันเทิงเป็นโครงการที่ค่อนข้างแพงและใช้เวลานาน อย่างไรก็ตามมันสามารถสร้างผลกำไรได้มากหากคุณเลือกสถานที่ที่ดีในการวางและรวบรวมกลุ่มผู้เช่าที่เหมาะสม

คุณจะต้อง

• - นิติบุคคลที่จดทะเบียน;

• - ใบอนุญาต

คู่มือการใช้งาน

1

ทำการวิเคราะห์ห้างสรรพสินค้าที่มีอยู่แล้วในเมืองของคุณ ระบุองค์ประกอบของผู้เช่าบริการที่นำเสนอประมาณจำนวนผู้ซื้อ พยายามค้นพบข้อดีข้อเสียทั้งหมดของโครงการยอดนิยม

2

จัดทำแผนธุรกิจอย่างละเอียด จำเป็นอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะเกี่ยวข้องกับผู้ร่วมลงทุนในธุรกิจ อธิบายขนาดโดยประมาณของศูนย์การค้าจำนวนชั้นของห้าง อธิบายความปรารถนาของส่วนบันเทิงของโครงการแยกกัน โมเดลคลาสสิกของศูนย์การค้าและความบันเทิงขนาดใหญ่ประกอบด้วยโรงภาพยนตร์พร้อมบาร์และเครื่องสล็อตสนามเด็กเล่นและศูนย์อาหาร คุณสามารถเพิ่มลานโบว์ลิ่งลานสเก็ตน้ำแข็งและศูนย์ออกกำลังกายในรายการนี้

3

เมื่อกำหนดแนวคิดของศูนย์การค้าแล้วให้ดำเนินการขอรับใบอนุญาตก่อสร้าง ค้นหาผู้รับเหมาที่จะทำการก่อสร้าง ขอแนะนำให้เลือกตามคำแนะนำจากนั้นคุณจะมั่นใจได้ว่าผู้รับเหมาจะทำงานให้เสร็จตรงเวลาและมีประสิทธิภาพ

4

เลือกองค์ประกอบของผู้เช่าขึ้นอยู่กับแนวคิดและกลุ่มเป้าหมายของศูนย์การค้าในอนาคตของคุณ ตัวอย่างเช่นศูนย์การค้าที่ครอบครัวเป็นเจ้าของจะต้องใช้โปรแกรมสำหรับเด็กเพิ่มเติม ในไซต์ดั้งเดิมที่มีสไลด์และชิงช้าคุณสามารถเพิ่มสระว่ายน้ำแห้งวงจรสำหรับเด็กศูนย์สร้างสรรค์และกิจกรรมสันทนาการอื่น ๆ สำหรับเด็ก อย่าลืมเกี่ยวกับร้านกาแฟบรรยากาศสบาย ๆ สำหรับผู้ใหญ่และโรงภาพยนตร์ที่คุณสามารถใช้เวลากับทั้งครอบครัว

5

การเลือกผู้เช่าควรดำเนินการในขั้นตอนการออกแบบและการก่อสร้างของศูนย์ โครงการสมอหลายแห่งต้องการพื้นที่ที่ไม่ได้มาตรฐานอาจมีข้อกำหนดพิเศษสำหรับการสื่อสารและรายละเอียดปลีกย่อยอื่น ๆ เมื่อออกแบบพื้นที่สำหรับผู้เช่าโดยเฉพาะให้ทำข้อตกลงกับเขาเพื่อเตรียมบทลงโทษในกรณีที่คู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งยกเลิก

6

กระจายผู้เช่าอย่างถูกต้องบนพื้นของห้างสรรพสินค้า ที่ชั้นล่างหรือชั้นล่างคุณสามารถวางซูเปอร์มาร์เก็ตชั้นกลางสงวนไว้สำหรับแผนกการค้าศูนย์อาหารและร้านกาแฟ ชั้นบนมีโครงการเพื่อความบันเทิงเช่นโรงภาพยนตร์ศูนย์เด็กห้องออกกำลังกาย งานของเจ้าของศูนย์การค้าคือการทำให้ผู้ซื้อมีศักยภาพเข้าเยี่ยมชมแผนกต่างๆของศูนย์ให้มากที่สุด

7

เมื่อทำการเลือกผู้เช่าลองตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการแสดงกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่จำเป็นทั้งหมด ตัวอย่างเช่นในห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่จะไม่มีแผนกขายเครื่องประดับ 10 แห่งและร้านขายเสื้อผ้าเด็กเพียงแห่งเดียว สังเกตสัดส่วน เลือกแบรนด์ที่ได้รับการพิสูจน์แล้วและได้รับความนิยมเสริมด้วยผลิตภัณฑ์ใหม่ที่มีแนวโน้ม

8

เมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์พื้นที่ค้าปลีกส่วนใหญ่ควรได้รับการกระจาย ผู้เช่าบางรายอาจยกเลิกสัญญาในภายหลัง การคาดการณ์นี้สร้างรายการสำรองของผู้เข้าร่วมโครงการที่มีศักยภาพ

9

รับพนักงาน เดอะมอลล์ต้องการนักบัญชีผู้ดูแลระบบที่จะประสานงานกับผู้เช่า บริการรักษาความปลอดภัยและทำความสะอาดสามารถจัดเป็นอิสระได้ แต่มันง่ายกว่ามากที่จะทำสัญญาระยะยาวกับองค์กรที่มีอยู่