วิธีคำนวณค่าเช่า

เช่าเป็นรูปแบบของความสัมพันธ์ทางสังคม ระยะเวลาการเช่าหมายถึงรายได้ประจำที่เจ้าของได้รับจากการใช้ทรัพย์สินที่ดินทุนของบุคคลอื่น

คุณจะต้อง

- เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของ

คู่มือการใช้งาน

1

จดบันทึกสัญญาที่วาดขึ้นโดยเงินรายปี เอกสารทางกฎหมายจะต้องส่งไปยังสำนักงานทนายความยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์: ใบรับรองการเป็นเจ้าของแผนเกี่ยวกับที่ดิน จำเป็นต้องมีหนังสือเดินทางของทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมแยกจากบัญชีส่วนตัวของเจ้าของและได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากคู่สมรสหากสัญญาชีวิตเงินงวดสรุป

2

ลงทะเบียนสัญญากับ UFRS ที่นี่คุณจะต้องใช้เอกสารแบบเดียวกับที่สำนักงานทนายความ เขียนคำสั่งพร้อมรายการเอกสารที่แนบทั้งหมด การลงทะเบียนจะดำเนินการภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่สมัคร จากช่วงเวลานี้ผู้ชำระเงินค่าเช่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่โอนและเจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิ์รับเงินได้ทันเวลา มันควรจะสังเกตว่าทรัพย์สินของผู้ชำระค่าเช่ามีการลงทะเบียนกับจำนำในความโปรดปรานของผู้รับค่าเช่า

3

ในการคำนวณค่าเช่าด้วยตัวเองโปรดอ่านเงื่อนไขของสัญญาเช่า สัญญาเช่าการเงินเป็นกรณีพิเศษของเงินงวดคงที่ จำกัด - เงินงวด สัญญาในกรณีนี้ให้การชำระหนี้เป็นงวดเท่า ๆ กันทุกสิ้นรอบระยะเวลารายงานจำนวนดอกเบี้ยที่ลดลงตามสัญญาเช่าและค่าใช้จ่ายประจำปีของหนี้หลักเพิ่มขึ้น การคำนวณค่าเช่าจะดำเนินการตามสูตรพิเศษ

ที่ AP - ชำระค่าเช่า;

SK - จำนวนเงินกู้;

PS - อัตราดอกเบี้ยต่อหุ้นต่อเดือนเช่นหากอัตรา% ต่อปีเท่ากับ 18% ดังนั้น PS = 18 / (100 × 12)

m - จำนวนเดือนที่เช่า

4

หากข้อตกลงการเช่าแสดงให้เห็นว่าจำนวนเงินต้นของหนี้จะได้รับการผ่อนชำระเท่ากันและดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจะถูกคำนวณจากหนี้ที่เหลืออยู่ให้คำนวณการชำระเงินค่าเช่าดังนี้:

- อันดับแรกให้คำนวณจำนวนเงินที่ต้องชำระหลักหารจำนวนค่าเช่าตามระยะเวลา

- ประการที่สองกำหนดจำนวนดอกเบี้ยค้างชำระ: คูณยอดคงค้างตามอัตราดอกเบี้ยประจำปีและหารด้วย 12

- ประการที่สามคำนวณยอดหนี้: ลบผลิตภัณฑ์จากจำนวนค่าเช่าทั้งหมดตามจำนวนเงินที่ชำระหลักและจำนวนงวดที่ผ่านมา

ค่าเช่าประเภทนี้เรียกว่าแตกต่าง

ให้ความสนใจ

สำหรับการชำระเงินค่าเช่าที่ไม่เหมาะสมประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะถูกปรับ

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

สำหรับบทสรุปของค่าเช่าไม่จำเป็นต้องเป็นผู้ประกอบการ (นิติบุคคล) บุคคลธรรมดาใด ๆ ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และยังมีความปรารถนาที่จะจัดหาให้สำหรับการใช้งานชั่วคราวสามารถรับชำระค่าเช่า