ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการ

ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้ตระหนักถึงความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการบ้านเสมอไป ด้วยเหตุนี้บางครั้ง บริษัท อาจไม่สามารถปฏิบัติหน้าที่ของตนได้อย่างเต็มที่

ข้อตกลง

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียภาระผูกพันของ บริษัท จัดการจะต้องสะท้อนให้เห็นในข้อตกลงการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ สัญญานี้จะต้องเขียนขึ้นและลงนามโดยองค์กรจัดการและเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในบ้าน บริษัท จัดการจะต้องเก็บรักษาสำเนาหนึ่งชุดและอีกส่วนหนึ่งเป็นของเจ้าของสถานที่ แต่ไม่มีการปฏิบัติตามเงื่อนไขนี้เสมอไป หากเจ้าของบ้านไม่มีสำเนาเขามีสิทธิ์ที่จะส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรไปยัง บริษัท จัดการบ้านเพื่อรับสัญญาและการใช้งาน

ในฐานะที่เป็นส่วนที่ 2 ของมาตรา 162 ของรหัสที่อยู่อาศัยของรัฐรัสเซียองค์กรจัดการจะต้องทำงานและให้บริการสำหรับการบำรุงรักษาการดำเนินงานและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านการให้บริการชุมชนแก่เจ้าของและกิจกรรมที่จำเป็นอื่น ๆ ภายในระยะเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา เงื่อนไขของสัญญาได้รับการอนุมัติจากผู้เช่าทุกคนในระหว่างการประชุมทั่วไปเมื่อพวกเขาเลือกวิธีการจัดการและองค์กรการจัดการ

สัญญาควรระบุว่า:

- ที่อยู่ของอาคารอพาร์ตเมนต์และองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลาง

- รายการสาธารณูปโภค

- รายการงานและบริการสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางขั้นตอนการเปลี่ยนรายการนี้

- ขั้นตอนการกำหนดจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาสถานที่และระบบสาธารณูปโภครวมถึงขั้นตอนการชำระเงิน

- ขั้นตอนการติดตามการปฏิบัติตามข้อผูกพันของ บริษัท จัดการ

- ระยะเวลาของสัญญา (ไม่น้อยกว่าหนึ่งปีและไม่เกินห้าปี)